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Gestion

La Queue les Yvelines (Île-de-France)

Vous souhaitez nous confier la gestion locative totale de votre bien (les frais de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers)

Nous gérons tous types de biens : appartement, villa, ensemble immobilier et nous portons nos efforts sur la qualité des prestations que nous réalisons.
Gérer un bien avec compétence et expertise requiert une expérience significative dans les domaines de la gestion et l'administration d'immeubles au travers des connaissances approfondies dans les disciplines commerciales, techniques du bâtiment, juridiques, comptables et fiscales.

Nous vous proposons les services suivants :

Locataire

  • Rechercher les locataires
  • Constituer le dossier des locataires
  • Rédiger les baux et les signer et, si nécessaire, rédiger les actes de cautionnement
  • Dresser les états des lieux avec photographies
  • Gérer les départs et les préavis des locataires

Gestion des loyers et du recouvrement

  • Aviser et encaisser les loyers, charges et dépôts de garantie et en donner quittance
  • Procéder à tous les règlements, charges de copropriété, impositions et taxes et les récupérer éventuellement auprès des locataires
  • Procéder à la révision des loyers
  • Procéder à la régularisation des charges
  • Au départ du locataire, procéder au calcul des éventuelles réparations locatives et au décompte définitif de fin de bail
  • Diligenter toutes actions de recouvrement

Gestion des travaux et diagnostics

  • Faire exécuter les réparations et les travaux
  • Faire réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires
  • Régler les factures

Assurance

  • Déclarer les sinistres, en assurer la gestion et percevoir toutes indemnités versées par les compagnies d’assurance

Garantie

  • Garantir le paiement des loyers et charges impayés
  • Garantir la détérioration immobilière

Gestion auprès des administrations

  • Gérer les demandes auprès des administrations : centre des impôts fonciers, caisse d'allocation familiale, aide au logement...

Revenus fonciers

  • Communiquer tous les éléments d’aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers